Caixa oferece 500 imóveis em leilão com lances a partir de R$ 33 mil; veja como participar
A Caixa, em colaboração com a Fidalgo Leilões, está disponibilizando 500 propriedades com descontos de até 55% e ofertas a partir de R$ 32,8 mil. Até o dia 30 de outubro, podem ser feitas consultas e ofertas.
Existem propriedades para venda em todo o Brasil, incluindo 175 residências, 310 apartamentos, dois estabelecimentos comerciais e 13 terrenos. Das oportunidades disponíveis, 6 estão localizadas no Norte, 112 no Nordeste, 81 no Centro-Oeste, 268 no Sudeste e 33 no Sul.
A Caixa assumirá as dívidas de propriedades sujeitas ao IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e ao ITR (Imposto Territorial Rural) que excedam R$ 1.000. Outras dívidas, como o condomínio em atraso, serão pagas independentemente do montante.
“Vale ressaltar que, em situações em que o imóvel estiver ocupado, a desocupação é por conta do arrematante”, explica em nota Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da empresa.
Como participar do leilão
É necessário realizar o cadastro e dar lances online no site da Fidalgo Leilões (www.fidalgoleiloes.com.br). Qualquer indivíduo ou entidade pode participar do leilão, basta preencher o formulário de inscrição e enviar os documentos requeridos no edital.
De acordo com a empresa responsável pelo leilão, é aconselhável que os candidatos se inscrevam o quanto antes, devido à intensa disputa pelos imóveis.
O saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado para a compra do bem. Aqueles que planejam financiar propriedades devem se dirigir a uma agência da Caixa Econômica Federal antes do término do leilão para conseguir a carta de crédito aprovada.
Cuidados
Devido à estrutura competitiva pelo maior lance, é crucial definir previamente um limite máximo para o montante que você pode desembolsar no leilão. Portanto, você diminui as chances de se entusiasmar e propor um preço superior ao que realmente pode pagar. Ofertas feitas e não quitadas podem resultar em multas e outras penalidades.
Também é importante conhecer a reputação da casa de leilões para evitar fraudes, especialmente em relação a leilões online. Em relação aos leilões de imóveis, examine todas as informações previamente disponíveis.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa
O leilão de imóveis da Caixa funciona da seguinte forma: conforme a lei de garantia de alienação fiduciária, quando um imóvel é devolvido para a Caixa Econômica Federal, é possível que seja feito até dois leilões. Então:
- o primeiro pode ocorrer 30 dias após a sua devolução. Assim, caso o imóvel não receba nenhum lance, outra rodada pode ser feita 15 dias depois.
- sem a venda em nenhum dos dois leilões, então ele vai para a licitação aberta, fechada ou venda on-line.
Leilão de imóveis da Caixa e o saldo do FGTS
A maior parte dos lotes disponíveis no leilão pode ser comprada com o saldo do FGTS ou através de financiamento de até 95% do preço do imóvel.
No entanto, é importante salientar que esta circunstância requer a aprovação da Caixa Econômica.
Ademais, o banco assumirá o pagamento das prestações do IPTU e taxas condominiais dos imóveis adquiridos no leilão. No entanto, se o comprador for o atual proprietário ou ex-usuário do imóvel, o banco não irá efetuar o pagamento desses débitos.
Serviço
Leilão da Caixa
Encerramento dia 30/10, às 10h00
Cadastro e lances online, no site da Fidalgo Leilões (www.fidalgoleiloes.com.br)
Contato: (11) 2653-0553 / (11) 2653-8583
