AVISO GERAL desta terça 26/11 da CAIXA é confirmado para quem está buscando comprar uma casa com CPF final 0,1,2,3,4,5,6,7,8 e 9
A Caixa Econômica Federal, em colaboração com a Globo Leilões, promove uma sequência de vendas de propriedades durante o ano de 2024. Estão programadas três fases, disponibilizando aproximadamente 1.000 propriedades com descontos de até 92%, oferecendo possibilidades atraentes para a compra de imóveis.
Os sorteios serão realizados em 19 de novembro, 3 de dezembro e 9 de dezembro, permitindo que interessados de todo o país comprem propriedades através de uma plataforma digital.
De acordo com o portal Revista dos Benefícios, neste leilão, os imóveis estão espalhados por todas as regiões do Brasil, com ênfase em cidades significativas de Minas Gerais. Com essa ação, busca-se simplificar a compra para os compradores, quitando dívidas pendentes dos imóveis e proporcionando condições de pagamento flexíveis.
Quais Tipos de Imóveis Serão Ofertados?
No leilão marcado para 19 de novembro, um total de 463 propriedades estará à venda. A gama de opções abrange residências, apartamentos, propriedades comerciais, terrenos, bem como armazéns e escritórios.
Entre as regiões com maior número de ofertas, destacam-se:
- 18 imóveis no Norte
- 120 imóveis no Nordeste
- 47 imóveis no Centro-Oeste
- 251 imóveis no Sudeste
- 27 imóveis no Sul
A Caixa se compromete a pagar débitos de IPTU superiores a R$ 1.000,00 e todas as taxas de condomínio, o que representa um benefício considerável para os adquirentes. No primeiro leilão, é necessário pagar à vista, com a opção de usar o FGTS. Nos próximos leilões, existe flexibilidade, com a Caixa assumindo até 95% do valor e a possibilidade de deduzir o montante com o uso do FGTS.
Onde Estão os Destaques Regionais dos Leilões?
Os imóveis, colocados de maneira estratégica, apresentam uma variedade de tipos e potenciais vantagens para os compradores. Várias regiões do Brasil se sobressaem, cada uma com suas características únicas:
- Sudeste: Ofertas em cidades com infraestrutura destacada como Araraquara e Botucatu.
- Norte: Imóveis em Belém e Porto Velho, voltados para quem busca investimentos comerciais.
- Nordeste: Propriedades em locais históricos e turísticos como Ilhéus e Aracaju.
- Centro-Oeste: Residenciais em áreas centrais de Cuiabá e Goiânia.
- Sul: Opções em Cianorte e cidades industrializadas de Santa Catarina.
Quais os Procedimentos Após a Aquisição?
A responsabilidade de providenciar a escritura e o registro do imóvel adquirido é dos compradores do leilão de 19 de novembro, bem como pagar as taxas e impostos de transferência. Nos leilões de dezembro, os prazos para formalizar a compra para propostas superiores a R$ 500 mil variam de 10 a 120 dias.
Esta ação é liderada por Cássia Balbino, leiloeira da Globo Leilões, que se esforça para proporcionar aos investidores uma chance singular de comprar propriedades com condições especiais, em sintonia com a vasta abrangência da colaboração com a Caixa Econômica Federal.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa
O leilão de imóveis da Caixa funciona da seguinte forma: conforme a lei de garantia de alienação fiduciária, quando um imóvel é devolvido para a Caixa Econômica Federal, é possível que seja feito até dois leilões. Então:
- o primeiro pode ocorrer 30 dias após a sua devolução. Assim, caso o imóvel não receba nenhum lance, outra rodada pode ser feita 15 dias depois.
- sem a venda em nenhum dos dois leilões, então ele vai para a licitação aberta, fechada ou venda on-line.
Leilão de imóveis da Caixa e o saldo do FGTS
A maior parte dos lotes disponíveis no leilão pode ser comprada com o saldo do FGTS ou através de financiamento de até 95% do preço do imóvel.
No entanto, é importante salientar que esta circunstância requer a aprovação da Caixa Econômica.
Ademais, o banco assumirá o pagamento das prestações do IPTU e taxas condominiais dos imóveis adquiridos no leilão. No entanto, se o comprador for o atual proprietário ou ex-usuário do imóvel, o banco não irá efetuar o pagamento desses débitos.
